Prodej, byty/3+kk, 101 m2, Suchdolské náměstí 1249/8, Suchdo
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 101 m2, Suchdolské náměstí 1249/8, Suchdol, 16500 Praha 6 [ID 89032] Mezonetový byt 3+kk s prostornou terasou a garážovým stáním K prodeji nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 101 m², situovaný v 5. a 6. podlaží ...
Parametry
- Cena
- 14.40 mil. Kč (142574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.40 mil. Kč
142 574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.87 mil. Kč
8.38 mil. – 11.67 mil. Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.44 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 8.53 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.40 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |