Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Kladno – Kročehlavy, v ulici Generála Selnera. Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu . Celková plocha bytu činí 46,5 m², včetně sklepa o velikosti 2,4 m². K bytu náleží také lodžie o výměře 3,4 m², která poskytuje příjemný prostor k posezení a relaxaci. Dispozice a vybavení • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • samostatná ložnice, • koupelna s vanou, • samostatné WC, • prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní se zrcadlem. Byt působí velmi příjemným a vzdušným dojmem díky dostatku denního světla. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy. Kuchyňský kout je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V obývacím pokoji i ložnici jsou instalovány praktické komody vyrobené na míru, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Veškeré energie v bytě jsou řešeny elektricky. Velkou výhodou je i nízký fond oprav. -------------------------------------------------------- Kladno – Kročehlavy patří mezi vyhledávané části města díky dobré dostupnosti centra Kladna i Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (111957 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2000
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
dara

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 204 m školka 369 m lékař 1116 m pošta 369 m restaurace 102 m škola 433 m obchod 100 m vlak 2035 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 309 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Kladno, Meta)
Nádraží
1995 m (Kladno)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno