Družstevní byt 2+1 s lodžií s možností bezplatného převodu d

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt v Ostravě-Hrabůvce na ulici Josefa Kotase o dispozici 2+1 a celkové ploše 50,32 m² v Ostravě–Hrabůvce. Byt se dá bezplatně převést do osobního vlastnictví. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Byt je ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (66600 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jana

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

66 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.27 mil. – 4.59 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno