PRODEJ GARÁŽE 20 m² – ulice Průmyslová, Uherské Hradiště

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — ulice Průmyslová, Uherské Hradiště

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže 20 m², Průmyslová, Uherské Hradiště Nabízíme k prodeji garáž o výměře přibližně 20 m² v lokalitě ulice Průmyslová v Uherském Hradišti. Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu nebo motocyklu, ale také jako praktický ...

Parametry

Cena: 890 000 Kč (44500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: R. Guryča

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

44 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

2.08 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.95 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 08:01

Prodej garáže v průmyslové zóně v Uherském Hradišti vhodný pro parkování či skladování. Je nutné počítat s umístěním v průmyslové lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno