Prodej bytu 2+kk 54 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte v krásném bytě 2+kk o ploše 42 m2 s balkonem o ploše dalších 9,8 m2 a sklepem o ploše 3 m2. Celková užitná plocha 54 m2 nabízí nádherné bydlení v blízkosti centra města Slaný.

Tento byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. patře bez výtahu a je v krásně revitalizovaném cihlovém domě. Před domem se nachází park a dětské hřiště. V blízkosti jsou školy, doktoři, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost.
 
V bytě je kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů.

Dispozice bytu 2+kk:
- 1x ložnice
- Kuchyň s kuchyňským koutem
- Vstupní chodba
- Koupelna
- Balkon
- Sklep

V bytě je podlahové vytápění a ohřev vody je novým elektrickým kotlem.

Co charakterizuje bytový dům:
- K domu náleží vlastní dvůr o ploše přes 200 m2.
- Dům je po revitalizaci.
- Zrekonstruované jsou i společné prostory.
- Každý byt v domě má vlastní vodoměr
- Dům má železobetonové stropy, které mají na sobě termoizolační vrstvu z PS a vrstvu z anhydridu, ve kterém je umístěné podlahové vytápění.

Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. 

Byt bude prodán nejvyšší nabídce. 
Pro domluvení termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže nebo prosím zavolejte.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (92574 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: pretty-good-company

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 316 m školka 259 m lékař 85 m pošta 678 m restaurace 95 m škola 414 m obchod 515 m vlak 302 m

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 6.47 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 265 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Slaný, železniční stanice)
Nádraží: 302 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno