Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií o celkové ploše 85 m², který se nachází ve 4. patře ze 7. patrového domu s výtahem, může být novým domovem právě pro vás. Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní chodbu, ložnici a dětský pokoj orientované na sever. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na jih, takže si zde užijete dostatek denního světla i příjemné odpolední slunce. V obývacím pokoji je instalována klimatizace. K dispozici je koupelna s vanou a samostatné WC. Velkým benefitem je také šatna přímo v bytě a prostorná komora umístěná přímo naproti bytu, která poskytne dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Obyvatelé mohou využívat také společnou sušárnu a kočárkárnu. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a pravidelně prochází postupnými rekonstrukcemi. V domě jsou nové elektrické rozvody, rozvody vody, nový výtah, zrekonstruovaná střecha a zateplení. V současné době se zároveň připravují další kroky směřující k tomu, aby byl dům bezbariérový. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přináší nemalou úsporu. O chod domu je pravidelně pečováno – schůze SVJ probíhají každé tři měsíce. Bezpečnost zvyšují kamerové systémy u vstupu a čipový systém pro vstup do domu. Byt se nachází ve vyhledávané části Kladna – Růžové pole. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody a další občanskou vybavenost. Nákupy pohodlně vyřídíte například v OC Oáza. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení po Kladně i směrem na Prahu, kam se dostanete přibližně za 25 minut. Kladno jako největší město Středočeského kraje nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního i kulturního vyžití a dostatek pracovních příležitostí. Kombinace pohodlného městského života a dobré dostupnosti Prahy z něj dělá dlouhodobě vyhledávané místo pro bydlení. V případě zájmu vám s financováním rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Nabízíme moderní možnosti financování až na 30 let, včetně řešení pro podnikatele bez nutnosti standardního předkládání daňového přiznání. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvíme se na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119443.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (88235 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-home

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 114 m školka 66 m lékař 292 m pošta 768 m restaurace 316 m škola 256 m obchod 462 m vlak 1101 m

Odhad reálné ceny

8.95 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 10.74 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.75 mil. · váha 59 %
Model z dat 9.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 968 Kč/m² → 8.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Kladno, Růžové pole)
Nádraží
1071 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno