prodej bytu 3+kk 91m² včetně parkovacího stání

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

prodám prostorný byt 3+kk 91m² včetně parkovacího stání v centru Sezemic – po rekonstrukci 2019 Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 91 m², který se nachází v atraktivní lokalitě v centru Sezemic u Pardubic. Byt je ideální volbou pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a Pardubic. Velkou předností je poloha – škola a mateřská škola jsou vzdálené přibližně 100 metrů a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, nové interiérové dveře a kuchyň. V bytě jsou vinylové podlahy a další modernizace, které přispívají k příjemnému a pohodlnému bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování a součástí vybavení je kuchyňská linka. Byt se nachází v přízemí cihlového domu s nově založeným SVJ. K bytu náleží pohodlné parkování u domu, což je velká výhoda při bydlení v centru obce. V předchozích obdobích činily celkové zálohy na provoz domácnosti přibližně 4 500 Kč měsíčně, včetně nákladů na elektřinu, vytápění a vodné a stočné. Příspěvek do fondu oprav bude stanoven podle dohody vlastníků v rámci SVJ. Podrobnější informace k provozním nákladům poskytne prodávající při prohlídce.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Novotný

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

57 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.04 mil. Kč

6.81 mil. – 9.51 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.06 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno