Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v samotném centru města Kladna. Tento byt je umístěn ve druhém patře cihlového domu a nabízí užitnou plochu 48 m² + sklep 1m2.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav. Byt je v osobním vlastnictví, vybavený kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dům je pár kroků od hlavní třídy, centra, parku, Zámecké zahrady, autobusového nářadí apod.
Cihlová novostavba (kolaudace 2022) s výtahem má příjemné dispozice, dům má nízkoenergetický standard, je vytápěn tepelným čerpadlem. Teplá voda je též připravena tepelným čerpadlem, byt má instalované rekuperační jednotky, které zajišťují efektivní a úspornou výměnu vzduchu. Byt má kvalitní velkoformátová okna, která se postarají o kvalitní prosvětlení bytu, zamezují šíření komunálního hluku - útlum 38db. Pozor - byt je vybaven chlazením což ocení každá vlastník během letního období. Dům je vybaven kamerovým systémem a přímým napojením na KL-Free (internet)- základna v technické místnosti v domě.
Tento byt může být ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny, kteří hledají útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V okolí bytu se nachází veškerá vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, v docházkové vzdálenosti OC Centrál. Spojení Kladno - Praha cca 35 minut.
Možnost pronajmout parkovací stání za cenu 1500 kč / měsíc.
Pronajímá přímo majitel, neplatíte provizi RK. Kauce 30.000,-
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 35.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
33 m
školka
366 m
lékař
224 m
pošta
592 m
restaurace
30 m
škola
139 m
obchod
598 m
vlak
697 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 18 000 Kč | -99.7 % |
| 24.08.2026 | 5.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
16 011 Kč
rozpětí 13 102 – 18 455 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 050 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 233 · váha 58 %
Model z dat
17 175 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 15 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 175 Kč (rozpětí 14 566 Kč – 20 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 720 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | zlevněno 5.69 mil. → 18 000 |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |