Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt v panelovém domě, 5. patro, 2+KK, v Olomouci Neředíně, lodžie + sklep, nezařízený. Nájemné činí 11500 Kč, voda, teplo, úklid spol. prost. apod. zálohově 2470 Kč, elektrická energii si nájemce napíše na sebe. Vratná kauce 23 000 Kč. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 470 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 23271876
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
výtah
zobrazení na portálu: 36
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 706 Kč
10 504 – 12 733 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 347 · váha 63 %
Model z dat
12 562 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 562 Kč (rozpětí 10 850 Kč – 14 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 11 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1140 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |