Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej zařízeného cihlového bytu v OV o celkové výměře 54 m2 po velmi zdařilé kompletní rekonstrukci na Petrohradské ulici. Byt je situovaný na jižní a severní stranu. Plastová okna, nový balkon. Topení ÚT - plynový kotel zn. Porotherm. Podlahy - vinyl. dlažba, plovoucí podlaha. Nové interiérové dveře. Vestavěná skříň v chodbě i v ložnici. Kuchyňská linka na míru s kameninovým dřezem a vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Koupelna s vanou a toaletou. Byt se prodává včetně vybavení. Dům prošel revitalizací. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Kompletní občanská vybavenost. Volný po dohodě. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (106481 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 6.47 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 574 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží
1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno