pronájem bytu 1+kk 49 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 1+kk Dubňany u Hodonína Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky o dispozicích 1+kk, v novostavbě bytového domu, s výhledem do přírody, v klidné části města Dubňany u Hodonína. Bytová jednotka má velmi prostornou vstupní chodbu se šatní skříní, samostatnou místnost navazující na kuchyňský kout (zděnou příčkou je od místnosti vyčleněna ložnice), dále koupelnu se sprchovým koutem a sociálním zázemím. Zakázková kuchyňská linka je včetně spotřebičů (varná deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem, myčka). Dvě samostatné komory pro uskladnění sezónních věcí, či kol, jsou součástí bytové jednotky, a skýtají tak možnost bezpečného uskladnění vlastních věcí mimo společné prostory. K bytu náleží vlastní parkovací místo. K pronájmu ihned. Ev. číslo: 656521.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 49 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 141 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-656521
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 782 Kč
9 626 – 13 655 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
12 944 · váha 55 %
Model z dat
10 193 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 193 Kč (rozpětí 8 803 Kč – 11 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Dubňany, učiliště)
- Nádraží
- 3565 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |