pronájem bytu 2+1 57 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 57 m², Poniklá Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve druhém nadzemním podlaží zděného zatepleného domu v Poniklé. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, koupelnou se sprchovým koutem a WC. Byt prošel nově celkovou údržbou, opravena koupelna, podlahy, je vymalováno, instalovány nové dveře. Je vytápěný akumulačními kamny a jsou k dispozici i kamna krbová. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep. V dosahu je škola, školka, sportoviště a obchody. Nájem je uveden bez nákladu na energie. Byt je vhodný pro dvě až tři osoby. Dobrá dostupnost do blízkých měst – Jablonec nad Jizerou, Jilemnice, kde je také vhodná pracovní příležitost a další obchody a služby. Nedaleko Poniklé se nachází lyžařské areály ve Vítkovicích a v Rokytnici nad Jizerou. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01490

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 676 Kč

9 741 – 11 915 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 250 · váha 43 %

Model z dat 10 704 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 10 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 704 Kč (rozpětí 9 245 Kč – 12 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 421 m (Poniklá, pošta)
Nádraží: 760 m (Poniklá)
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno