pronájem bytu 3+1 79 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt s lodžií 3+1 v 5. patře - Na pískovně 655/20 K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý byt 3+1 o výměře 79 m², ke které navíc náleží slunná lodžie s výhledem na Ještěd. Nachází se v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Na Pískovně v libereckých Ruprechticích. Byt nabízí tři samostatné pokoje a kuchyň s jídelním koutem. V pokojích jsou parketové podlahy, v kuchyni a sociálním zázemí praktická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou. K dispozici je lednice s mrazákem. V koupelně najdete vanu a pračku, toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je prostorná komora přímo v bytě, díky které budete mít uložené věci vždy po ruce. Parkovat lze přímo u domu. V místě je dětské hřiště i občanská vybavenost pro každodenní život. Byt tak dobře poslouží rodině i páru, který ocení více prostoru nebo pokoj navíc pro práci z domova nebo jako pokoj pro hosty. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Rád vám byt osobně představím. Náklady: Nájem: 18 500 Kč / měsíc Služby: 3 500 Kč / měsíc (voda, teplo, teplá voda, výtah, úklid, společná elektřina) Elektřina: na vlastní smlouvu Plyn: na vlastní smlouvu Jistota: 18 500 Kč Provize: 22 385 Kč Celkové počáteční náklady: 62 885 Kč
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-92072
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 700 Kč
16 077 – 22 365 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 301 · váha 56 %
Model z dat
18 886 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 20 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 886 Kč (rozpětí 16 312 Kč – 21 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 25 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 2293 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |