pronájem bytu 1+1 41 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Teplicích Nabízíme k podnájmu družstevní byt 1+1 v Teplicích - lokalita Řetenice, ulice Bratislavská 424. Ve zrekonstruované koupělně je sprchový kout a wc. Kuchyňská linka disponuje kombinovaným sporákem a digestoří. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a plovoucí podlahy. Měsíční nájemné 8.746,- Kč a zálohy pro 1 osobu ve výši cca 2.800,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemník přihlašuje sám na sebe. Při podpisu smlouvy požadujeme vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů včetně záloh. 

Parametry

Cena: 8 746 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 13
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00171

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 746 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 117 Kč

7 791 – 10 717 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 957 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 13 687 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 957 Kč (rozpětí 7 736 Kč – 10 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 13 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 746 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno