prodej stavebního pozemku 798 m²
Myštěves · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 798m², Králíky Prodej stavebního pozemku 798 m² – Chmelovice Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domova? Právě pro vás máme v nabídce stavební pozemek o celkové výměře 798 m² v obci Chmelovice, který nabízí příležitost k realizaci vlastního bydlení podle vašich představ. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, terasu i příjemné venkovní zázemí pro celou rodinu. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě nacházející se na hranici pozemku, což představuje důležitý předpoklad pro plánovanou výstavbu. Obec Chmelovice nabízí příjemné venkovské prostředí, klid a možnost bydlení mimo ruch větších měst. Pozemek je tak vhodnou volbou pro všechny, kteří hledají místo pro vlastní rodinné bydlení. Ať už plánujete moderní novostavbu, nebo útulný rodinný dům se zahradou, tento pozemek vám může nabídnout prostor pro uskutečnění vašich představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3747 Kč/m²)
- Pozemek
- 798 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N120538
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
3 747 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
1.62 mil. – 4.00 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
3.92 mil. · váha 49 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 911 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 701 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Králíky, Podoliby, náves)
- Nádraží
- 4268 m (Skřivany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |