Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v klidné části města. Celková plocha činí 55,55 m², z čehož podlahová plocha bytu dosahuje 51 m2 a k bytu náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 4,5 m². Byt díky své dispozici působí velmi vzdušně a má dostatek přirozeného světla. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a byl prakticky vybudován od základu. V rámci úprav došlo k výměně původního bytového jádra, vybourání příček, instalaci nových rozvodů vody i elektřiny a k celkové modernizaci interiéru. Podlahy byly vylity a následně pokryty dlažbou s imitací dřeva, která kombinuje přirozený vzhled s nenáročnou údržbou. Celý byt působí velmi světlým a útulným dojmem. Interiér je laděn do jemných, neutrálních tónů, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Kombinace kvalitních materiálů v celém bytě podtrhuje jeho celkový standard. Velkou výhodu je skvělá dostupnost do okolních měst včetně Prahy. V blízkosti se nachází několik autobusových zastávek. Zároveň vám Stochov poskytne plnou občanskou vybavenost. Školy i školky jsou jen pár kroků od vašeho nového domova. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost, jelikož družstvo umožňuje podnájem bytu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (97843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 333 m školka 232 m lékař 232 m pošta 236 m restaurace 356 m škola 105 m vlak 1197 m

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 998 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Stochov, náměstí)
Nádraží
1198 m (Stochov)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno