Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím slunný byt 2 + kk o ploše 55 m² v 5. patře s výtahem. K bytu náleží garážové stání s velkým sklepem, obojí je situované hned vedle dveří do chodby s výtahem.
Byt zůstane částečně vybavený moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice, myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř), prostorných vestavěných skříní, televize, pračky , sušičky, koupelnové skříně a pracovního stolu. Byt je orientovaný na jižní stranu, kam míří i prostorná lodžie s nastavitelnou pergolou. Všechna okna i terasa jsou vybavené i venkovními žaluziemi.
Měsíční nájem se vším všudy činí 31 000 Kč. V ceně jsou veškeré poplatky - voda, elektřina, televize Vodafone, wifi i garážové stání. Požadovaná je jedna vratná kauce. Byt je volný od 9. listopadu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat zde. Prohlídka je samozřejmě po domluvě možná. RK prosím nevolat, realitního makléře máme v rodině
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 84239905
Vybavení a sítě
garáž
lodžie (m²): 5
sklep (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 598 Kč
22 715 – 29 695 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 829 · váha 59 %
Model z dat
25 459 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 27 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 459 Kč (rozpětí 21 989 Kč – 29 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 19 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1149 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |