Prodej bytu 3+kk 68 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m² , který se nachází v sedmém patře bytového domu v Polské ulici. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň možnost upravit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

Praktickým bonusem je komora o velikosti 1 m², umístěná na patře přímo naproti bytu. Další úložný prostor poskytuje sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu.

Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, opravu střechy, výměnu oken a modernizaci stoupacího vedení atd. To dokazuje i energetický štítek třídy B.

V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, lékaře, lékárnu, dětská a sportovní hřiště, několik supermarketů i řadu dalších služeb. Výhodou jsou také větší parkovací plochy v okolí domu.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti domu. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 12 minut chůze a nabízí pohodlné spojení nejen do Prahy, ale také do Kralup nad Vltavou, Slaného nebo Rakovníka.

Pokud dojíždíte autem, oceníte rychlé napojení na dálnice D6 i D7. Na oba nájezdy se dostanete přibližně za osm minut.

Jen kousek od domu vede také cyklostezka, po které můžete vyrazit směrem ke Křivoklátským lesům, zámku v Lánech nebo na nedaleké koupaliště Bažantnice.

S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Pokud vás byt zaujal, vyplňte kontaktní formulář a domluvte si termín prohlídky.

Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (82206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 97 m školka 124 m lékař 234 m pošta 864 m restaurace 336 m škola 153 m obchod 364 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 6.08 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.68 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.17 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 167 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Kladno, zdrav. stř.)
Nádraží: 985 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno