Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu garsonku 24 m2 v centru Zlína (bývalý hotel Sole), 3.patro z 5, zrekonstruovaný. Nájem 10000,- + 2500,- záloha na energie, vratná kauce 15000,-. K dispozici kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, el.trouba, lednice, pračka, vestavěná skříň + další skříň, stolek, 2 židle. Možnost parkování u domu. Do 5 minut chůze MHD, vlaková i autobusová zastávka, Albert, Lidl, pošta, lékárna.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
62 m
školka
227 m
lékař
494 m
pošta
429 m
restaurace
361 m
škola
461 m
obchod
1235 m
vlak
376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 866 Kč
8 234 – 11 355 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 271 · váha 56 %
Model z dat
10 871 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 9 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 871 Kč (rozpětí 9 389 Kč – 12 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 8 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 528 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |