prodej bytu 1+kk 44 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 44 m², sklep a parkování, Mladá Boleslav Prodej bytu 1+kk, 44 m², 6. patro, výtahy, sklep, parkovací stání, Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk s flexibilní dispozicí v novostavbě z roku 2018 v ulici 17. listopadu v Mladé Boleslavi. Byt je v 6. nadzemním podlaží zděného domu s dvěma výtahy a nabízí se včetně zařízení. Dispozice a možnosti úprav Podle projektu jde o jednu obytnou místnost s kuchyňským koutem (28,80 m²), předsíň (7,63 m²) a koupelnu s WC (5,76 m²). Podlahová plocha bytu podle katastru nemovitostí je 43,70 m². V současné době je obytný prostor rozdělen dvěma posuvnými příčkami od podlahy ke stropu na ložnici, obývací pokoj a kuchyň. Příčky nezasahují do pevných zdí. Nový majitel si může členění ponechat, nebo prostor jedním krokem vrátit do otevřené dispozice 1+kk. Menší úpravy jsou možné bez zásahu do pevných zdí. Vybavení a příslušenství koupelna se sprchovým koutem a WC kuchyňská linka sklep venkovní nekryté parkovací stání prodej se zařízením centrální vytápění z teplárny Dům má 62 bytových jednotek. Společenství vlastníků nemá dluhy a fond oprav činil k 31. 12. 2025 více než 1 milion Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B. Prohlídky jsou možné kdykoli dle domluvy. Fotografie byly upraveny pouze s využitím AI nástrojů pro vyrovnání barev a geometrie. Uspořádání bytu, nábytek ani vybavení nebyly nijak měněny. Popisky ve fotografiích jsou přidány pro orientaci
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (122727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- L.F.SIBO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2018
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1621885004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.40 mil. Kč
122 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
4.58 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.55 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 083 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (U Pastelky)
- Nádraží
- 1570 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |