Prodej bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk, o velikosti 40,20 m 2 s příslušenstvím, který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Kladna, v ulici Holandská. 

Byt je čerstvě vymalovaný načisto bílou barvou a připravený k okamžitému nastěhování.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky západní orientaci krásně prosvětlený po celé odpoledne. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem s troubou, odsavačem par, nerezovým dřezem a pákovou baterií. Pro uložení vašich věcí slouží velká šatní skříň umístěná přímo v obývacím pokoji.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, osazena vnitřními roletami a venkovními sítěmi proti hmyzu.
Byt má zděné jádro se samostatným WC. V koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo. Velkou výhodou bytu je promyšlený úložný prostor ve vstupní chodbě, kde najdete šatní skříň a další praktické skříňky umístěné pod stropem, díky kterým maximálně využijete celý prostor.

Samotný dům prošel revitalizací, byly vyměněny stoupačky i rozvody vody, je zateplený a vybavený zrekonstruovanými výtahy. Vstup do domu i ovládání výtahů je zabezpečeno moderním systémem na elektronický čip. V domě je taktéž kamerový systém. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a zastávek MHD.

Průkaz energetické náročnosti budovy má klasifikační třídu B - velmi úsporná.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (104925 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: presstigecom-media-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 159 m školka 127 m lékař 208 m pošta 1074 m restaurace 321 m škola 207 m obchod 394 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 447 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Kladno, Okrsek 2)
Nádraží: 643 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno