Pronájem skladového prostoru 244 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostory určené ke skladování či lehkou výrobu o výměře 244m2 + prostorné parkování přímo před budovou. Jedná se o polovinu samostatně stojícího objektu s vlastními měřidly.
Ve fotodokumentaci ozn. jako sklad skład C:  zahrnující skład, vstupní chodbu, 2 kanceláře, kuchyňku a sociální zařízení 
K dispozici je případně i skład D: - celková płocha 239m2, zahrnující sklad, 2 kanceláře, kuchyňku, sociální zařízení, sprchu /jsou zde umístěny i regály/

Prostory jsou umístěny v Bosonohách, s dobrým přístupem k samotnému objektu. K dispozici je rampa a velmi prostorné parkoviště přímo před budovou, s možností vjezdu kamionu.
Ideální je dostupnost k veškerým dopravním uzlům.
Ve skladech je přípojka na 400V, vytápění je zajištěno plynovými kotli.
Přistup je možný 24/7 po celý rok, tedy zde nejsou žádná omezení vjezdu/výjezdu. Pro nakládku a vykládku zboží je k dispozici rampa, která lemuje celou šíři čelní strany. Přistup do obou skladů je přes sekční garážová vrata. 

Volné ihned
Cena nájmu činí 30.000Kč + DPH/měsíc
Služby ve výši 4.442,50Kč + DPH/měsíc 
Záloha ne elektřinu činí 3.250Kč/měsíc 
Záloha na plyn činí 4.750Kč/měsíc
Záloha na vodné/ stočné činí 1.000Kč/měsíc
Kauce 40.000Kč
Provize RK 40.000Kč + DPH.

Velmi rád Vám nabízené prostory představím osobně.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 244 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1597 m MHD 285 m školka 718 m lékař 347 m pošta 779 m restaurace 714 m škola 347 m obchod 2083 m vlak 1441 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 437 Kč

13 663 – 43 445 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 400 · váha 37 %

Model z dat 36 732 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 44 196 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2282% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 732 Kč (rozpětí 23 549 Kč – 57 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 44 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Skalní)
Nádraží: 1535 m (Ostopovice)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno