Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+1 bytu, 34m² - v blízkosti Havlíčkových sadů Nabízíme k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 34 m², který je ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktické a pohodlné uspořádání. Při vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. Kuchyňská část je vybavena vším potřebným pro pohodlné bydlení, včetně trouby, indukční varné desky a myčky nádobí. Byt je kompletně zařízený, takže je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti pořizování dalšího vybavení. Obývací a ložní část je prakticky rozdělena na dvě části obývací prostor a samostatně působící ložní část, což vytváří příjemné a funkční uspořádání. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné, kompletně vybavené bydlení s možností okamžitého nastěhování.

Parametry

Cena
24 499 Kč /měsíc (721 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Arezidence

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N03562

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 499 Kč
721 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 342 Kč
14 861 – 20 201 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 677 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 12 612 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 677 Kč (rozpětí 15 268 Kč – 20 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 24 499 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno