Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 881 m²

Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK SE ZAPSAVOU STAVBOU K DEMOLICI V MALÉBNÉM PODHRADÍ BOUZOVA - Doly 4 Chcete stavět v klidu přírody a přitom mít historii na dosah ruky? Objevte tento jedinečný pozemek v obci Doly, jen pár kroků od legendárního hradu Bouzov. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě podhradí Bouzova. Je obklopen lesy a krásnou krajinou. Kousek od pozemku v údolí teče říčka Třebůvka plná ryb. Stačí vzít prut a u řeky jste pěšky za 7 minut. Dostatečně velká plocha pozemku se snadným přístupem přímo z obecní komunikace. Vznikl novým zaměřením a vyjmutím ze sousedního pozemku stejného majitele. Na pozemku stojí zapsaná zemědělská stavba, proto máme důležité upozornění. Tato stavba je určena k celkové demolici a uvolnění stavebního místa. Právě proto je i cena nastavená tak výhodně. Odstraněním staré stavby získáte možnost postavit si zde vysněný dům nebo chalupu přesně podle svých představ, bez nutnosti kompromisů s přihlédnutím k územnímu plánu obce. Při demolici vidíte vše a stavíte na "čistém" základě. Právě kvůli nutnosti demolice vám můžeme nabídnout toto prémiové stavební místo za velmi atraktivní cenu. Ta byla pečlivě stanovena tak, aby reflektovala jak prémiovou polohu pozemku, tak i nutné náklady a práci spojenou s demolicí. Získáváte pozemek připravený na vaši vizi. Neváhejte nás kontaktovat. Pozemek vám rádi ukážeme. Je oplocený a v současnosti ještě tvoří zahradu vedlejší stavby. Zajistíme i nejlepší financování.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (1362 Kč/m²)
Pozemek
881 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-991725

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.20 mil. Kč
1 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
882 665 – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.61 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 684 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 15:32

Stavební pozemek v atraktivní lokalitě u hradu Bouzov, na němž se nachází stavba určená k demolici. Nutno počítat s náklady na odstranění staré stavby.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
demolice zapsané zemědělské stavby

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno