Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu podkrovní byt o dispozici 3+KK, celková výměra 72m2 v centru Kladna. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou el. deskou, el. troubou, myčkou a vestavnou mikrovlnou troubou. Ohřev vody a vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel. V bytě je zaveden vysokorychlostní internet, TV+satelit. V obou místnostech jsou prostorné vestavné skříně. Majitel bytu preferuje max. 3 osoby a bez zvířat. Byt je nabízen částečně vybavený, tak jak je vyobrazeno na fotografiích. K nastěhování ihned nebo dle dohody. Kauce 18.000 Kč. Provizi nehradíte.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 1398393
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 95
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 199 Kč
16 911 – 23 382 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 911 · váha 56 %
Model z dat
19 367 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 20 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 367 Kč (rozpětí 16 727 Kč – 22 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Kladno, U Bondyho)
- Nádraží
- 1665 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |