prodej zahrady 818 m²

Stavební pozemek 818 m² Nýřany Představuji Vám k prodeji zahradu se 2 chatami o výměře 818 m² na klidném místě v Nýřanech, ul. Osvobozených politických vězňů ev. č. 207. Pro lepší představu o pozemku je Vám k dispozici i video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Nýřany nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost do Plzně či na dálnici D5. Pozemek se nachází na okraji Nýřan. Jedná se o klidnou lokalitu, v sousedství se nachází pěkné novostavby a zahrádky. POZEMEK Je rovinatý, oplocený, obdélníkového tvaru, prosluněný a také velmi dobře přístupný po obecní, asfaltové komunikaci. ÚZEMNÍ PLÁN Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše rekreace v zahrádkářských osadách (RZ). Pozemek je dle platného územního plánu určen především k rekreačnímu využití a zahrádkaření. Přípustné jsou zejména zahrádky a zahradní či rekreační domky, při dodržení stanovených podmínek. Celková zastavěná plocha včetně zpevněných ploch nesmí překročit 30 % výměry pozemku, maximálně však 40 m². Objekty určené k bydlení či komerčním aktivitám jsou nepřípustné. Pozemek se nachází na pomezí ploch RZ a RI (rekreace individuální). Ještě donedávna byl v RI veden i samotný pozemek (a není tak vyloučeno jeho opětovné navrácení do plochy RI v budoucna). Současné okolní stavby v RI jsou standardní obývané domy s č. ev. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Elektřina, městský vodovod i plyn jsou přivedeny na pozemek. Odpad je sveden do jímky (v lokalitě je zpravidla řešeno pomocí ČOV), příp. kanalizace je vedena nedaleko pozemku. STAVBY Na pozemku se nachází dvě stavby (chaty). Mohou posloužit např. jako dočasné zázemí při výstavbě nového domu. Jedna stavba (novější chata s č. ev. 207) je cihlová, o výměře 69 m², sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelnou a z garáže přímo navazující na stavbu. Chata č. ev. 207 byla vystavěna před účinností aktuálního územního plánu. Jedná se o legální, řádně zkolaudovanou stavbu, kterou lze užívat, mimo jiné běžně i pro účely trvalého pobytu. Druhá stavba (původní chata) je dřevěná, s obývací místností včetně kuchyňského koutu a ložnice. Na ni navazují dvě dílny. Díky své poloze na konci zástavby, poměrně velké rozloze a perfektní dopravní dostupnosti tak tento pozemek poskytuje velmi hezké a klidné místo k rekreaci a později možná i pro bydlení. Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní a právní servis včetně financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.