Pronájem bytu 3+kk 55 m²
Bořanovice, Bořanovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi byste bydleli v úplně novém? Pár minut za Prahou, na dosah přírodě a zároveň autem nebo pravidelnou MHD za pár minut být na metru?
Zcela nový bytový dům Residence Bořanovice se těší na své první obyvatele od listopadu 2026, nabízí příjemné a bezpečné bydlení v uzavřeném areálu pouze pro 12 jednotek, parkování před domem na pozemku Residence Bořanovice osazený kamerovým systémem. Pohodlné parkování za uzamykatelnou branou na dálkové ovládání s povolením vjezdu pouze pro nájemníky.
Byt 3kk 55m2 v 2.patře /v podkroví se nabízí jako částečně zařízený, s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky a lednice, podlahové vytápění
Dostupnost:
Autobusová zastávka pouze 8 minut pěšky od Residence Bořanovice, pravidelné linky MHD na metro C Ládví pouhých 12min
Podmínky nájmu uzavíraného na 1 rok s možností prodloužení o další rok:
Nájemné: 24.500 Kč / měsíc včetně 2 parkovacích míst
Energie a poplatky paušálně: 5.000 Kč / měsíc (voda, svoz odpadu, vytápění) do 3 osob, další osoba příplatek 500Kč
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 40.000 Kč
Odměna za zprostředkování 1 měsíční nájemné plus DPH.
V Residenci Bořanovice jsou ještě volné byty 2kk a 1kk viz samostatné inzeráty. V případě zájmu o prohlídku jen napište, nebo zavolejte.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
679 m
MHD
128 m
školka
1423 m
lékař
2079 m
metro
5767 m
pošta
2127 m
restaurace
115 m
škola
2526 m
obchod
3661 m
vlak
3616 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 490 Kč
22 242 – 26 806 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
23 074 · váha 54 %
Model z dat
26 670 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 23 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 670 Kč (rozpětí 23 035 Kč – 31 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Bořanovice, Náves)
- Nádraží
- 3619 m (Hovorčovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |