Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní, nově zrekonstruovaný, příjemně tichý, nezařízený byt 2+kk, 39,10 m2, 2. patro s novým moderním výtahem nově zrekonstruovaného novorenesančního domu v pěším dosahu prestižní Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy, Kozí, Praha 1 - Staré Město. Byt nabízí vstupní halu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (digestoř, sklokeramická varná deska, elektrická pečící trouba, myčka, lednice, pračka), oddělenou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní parketové podlahy v kombinaci s dlažbou. Centrální plynové vytápění a ohřev vody, bezpečností dveře, video intercom. Internet a TV od CETIN a Internet Praha Josefov. Kvalitní bydlení na prestižním, příjemném a klidném místě s veškerou občanskou vybaveností u metra Staroměstská, linie A či metra Náměstí Republiky, linie B. Parking v ul. Bílkova za příplatek. Poplatky 3 500 Kč/1 osoba, 5 600 Kč/2 osoby (zúčtovatelné 1x ročně, dálkové teplo a teplá voda z domovní kotelny, odpadky, úklid spol. prostor, elektřina výtah + spol. prostory) + elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- yes-home
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
79 m
školka
168 m
lékař
95 m
metro
465 m
pošta
286 m
škola
144 m
obchod
498 m
vlak
875 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 656 Kč
22 300 – 27 138 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 251 · váha 62 %
Model z dat
24 564 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 25 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 564 Kč (rozpětí 21 216 Kč – 28 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Nemocnice Na Františku)
- Nádraží
- 515 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |