Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem designového, zařízeného 1+kk s balkonem | Praha, Žižkov (Parková čtvrť).
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 37 m² s balkonem o velikosti 6,5 m². Byt se nachází v novostavbě z roku 2024 v žádané lokalitě Parková čtvrť v Praha, Žižkov.
Základní informace:
• Dispozice: 1+kk
• Podlahová plocha: 37 m²
• Balkon: 6,5 m²
• Podlaží: 5. patro
• Kompletně zařízený a vybavený byt, připravený k nastěhování od 15.12.2026
Rezidenční projekt nabízí moderní prostředí s upravenými společnými prostory, zelení. Balkon orientovaný do vnitrobloku. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v moderní novostavbě.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 25 000 Kč měsíčně
• Energie a služby: 4 200 Kč měsíčně včetně energií
• Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
• Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH
Možnost pronájmu parkovacího stání - 3 000 Kč / měsíčně
Byt je k dispozici pro dlouhodobý pronájem.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (676 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- dominius
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
460 m
školka
48 m
lékař
248 m
metro
491 m
pošta
1208 m
restaurace
98 m
škola
48 m
obchod
1128 m
vlak
1593 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
676 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 312 Kč
17 817 – 22 201 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 526 · váha 61 %
Model z dat
18 973 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 21 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 973 Kč (rozpětí 16 387 Kč – 22 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Basilejské náměstí)
- Nádraží
- 875 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |