prodej bytu 3+1 70 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1+lodžie a 2x sklep, 70 m², Otrokovice Dovoluji si Vám nabídnout udržovaného byt 3+1 s lodžií, který se nachází v klidné části Otrokovic v ulici V Uličce. Revitalizovaný bytový dům o 7 podlažích disponující výtahem leží blízko centra obce v docházkové vzdálenosti cca 5 minut pěší chůze. Zde se nachází zastávka MHD, radnice, stavební úřad, nákupní středisko, lékařské středisko. Další výhodou je, že v těsné blízkosti je mateřská škola a základní škola. Bytová jednotka o CP 79 m² se nachází v 5. NP. Součástí bytu jsou 2 sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu a v patře bytu. Bytová jednotka se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dětského pokoje a ložnice. Do lodžie se vstupuje z jednoho z pokojů, který je orientován na západní stranu. Stav je spíše původní, proto doporučuji rekonstrukci dle Vašich představ. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka v financování prostřednictvím úvěru nebo případný prodej Vaší nemovitostí je samozřejmostí 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (61429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PB3_otrokovice_na_ul

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

61 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

4.03 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 209 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Otrokovice, náměstí)
Nádraží: 840 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno