Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o vel. 41m2, který se nachází v činžovním domě na ul. Jankovcova, v Teplicích. Byt je situován v přízemí, má kuchyňský kout spojený s obývací částí, samostatnou ložnici, v chodbě vestavěnou skříň, v koupelně sprchový kout a WC. Topení a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. měsíční poplatky: nájem - 8.000 Kč otop - 1.800 Kč st. a tepl.voda - 1000 Kč/osoba spol. prostory - 100 Kč jistina - 16.000 Kč provize - 8.000 Kč elektřinu si převádí nájemce na sebe. Pro bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 21 m školka 270 m lékař 310 m pošta 923 m restaurace 117 m škola 102 m obchod 798 m vlak 505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 266 Kč
8 411 – 10 612 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 701 · váha 61 %
Model z dat 10 083 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 8 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 083 Kč (rozpětí 8 709 Kč – 11 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Jankovcova)
Nádraží
415 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno