Pronájem bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v ulici 1. máje v Mostě. Nachází se ve 2. patře domu bez výtahu, který obklopuje zeleň. V bytě aktuálně probíhají drobné úpravy.

Dispozice zahrnuje dva pokoje, samostatnou kuchyni, předsíň a koupelnu s toaletou. Pokoje lze využít jako obývací pokoj a ložnici a zařídit je podle vlastního vkusu a potřeb. Praktickou součástí jednoho z pokojů je velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, která nabízí dostatek místa pro oblečení i další osobní věci.

Kuchyně je vybavena světlou kuchyňskou linkou s varnou deskou, pracovní plochou a úložnými skříňkami. Díky vlastnímu oknu má přirozené denní světlo i možnost větrání. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta.

Nájemné činí 10 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby se hradí zvlášť.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat realitního makléře pro více informací a domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: nebesko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 268 m školka 184 m lékař 300 m pošta 720 m restaurace 94 m škola 310 m obchod 539 m vlak 2061 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 170 Kč

10 274 – 13 726 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 519 · váha 58 %

Model z dat 11 548 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 548 Kč (rozpětí 9 974 Kč – 13 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 2052 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno