Prodej bytu 2+1 55 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde se snoubí příjemné bydlení, zeleň a dobrá dostupnost služeb?  
V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji příjemný slunný byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+1, 55 m2, s novým balkonem, v klidné části Bučovic.
Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu a je v původním stavu. Budova je cihlová, zateplená, má nové balkony a plastová okna s trojsklem, díky tomu jsou zde nízké provozní náklady.
Byt je ihned k nastěhování nebo k rekonstrukci dle vlastní představy.
Tento byt je vhodný jako domov nebo jako skvělá  investiční příležitost za účelem pronájmu. 
Bučovice nabízejí obchody, školy, zdravotní péči, služby i možnosti volnočasového využití.  Velkou výhodou je také dopravní spojení na Vyškov a Brno.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda Vám byt předvedu při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (78182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 644 m MHD 138 m školka 127 m lékař 553 m pošta 531 m restaurace 114 m škola 310 m vlak 1147 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

78 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

3.45 mil. – 4.61 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 4.31 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 363 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 409 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno