Pronájem bytu 2+1 75 m²

Jičín, Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 75 m². Nachází se ve 3., zároveň nejvyšším podlaží třípodlažního cihlového domu. Byt je po rekonstrukci a pronajímám jej jako nevybavený, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.

K bytu je k dispozici parkování, garáž však součástí pronájmu není. V domě není výtah a vstup není bezbariérový. Nabídka je určena k pronájmu celého bytu, nikoli ke spolubydlení.

Pokud hledáte prostorné a nově zrekonstruované bydlení v cihlovém domě, rád poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Kontaktovat mě můžete prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 17431646

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 32

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 480 Kč

15 151 – 18 855 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 904 · váha 62 %

Model z dat 14 892 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 18 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 892 Kč (rozpětí 12 862 Kč – 17 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Jičín, Komenského náměstí)
Nádraží: 1168 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno