Pronájem bytu 2+1 57 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 57 m². Byt se nachází v 1. podlaží jednopodlažní panelové budovy a je ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému uspořádání místností poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Dům je v dobrém stavu a zateplen.

Součástí bytu je lodžie o ploše 3 m², která nabízí další prostor k odpočinku. K dispozici je také sklep o velikosti 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí či dalšího vybavení. Výhodou je možnost parkování. V domě je výtah a vstup je bezbariérový.

V těsné blízkosti domu je obchod, zámecký park, sokolovna zcela nové koupaliště, v krátkém dosahu pak veškerá infrastruktura a občanská vybavenost, vlak, BUS , zdr. středisko atd.

Byt pronajímám jako celek, nikoli pro účely spolubydlení. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Poplatky: 5 200 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 3957489

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 8

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 392 Kč

10 510 – 12 930 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 10 939 · váha 56 %

Model z dat 11 809 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 809 Kč (rozpětí 10 199 Kč – 13 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží: 249 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno