Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2kk o výměře 47 m2 (plus sklepní kóje o velikosti 4 m2). Byt je umístěn ve 3 NP cihlového domu s výtahem. Dům je po rekonstrukci (zateplení, rozvody elektřiny, vody, kanalizace, výtah) v klidné lokalitě v blízkosti stanice metra Pankrác nebo Budějovická (do 10 min chůze).
Byt byl zrekonstruován v roce 2012. Topení a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. Veškerý nábytek je součástí pronájmu. V koupelně je sprchový kout a pračka. WC je v samostatné místnosti.
V bytě se nesmí kouřit.
Byt je volný a ihned k nastěhování.
Parkování před domem (modrá zóna).
K domu náleží venkovní zahrada, kterou využívají pouze obyvatelé domu.
Záloha za služby a správu domu odpovídá 2 osobám obývajícím byt (studená voda, plyn, el. energie, odpady, atd.).
Parametry
- Cena
- 20 700 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 440 Kč
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21862851
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 179
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 700 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 526 Kč
17 935 – 24 314 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 385 · váha 57 %
Model z dat
20 850 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 22 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 850 Kč (rozpětí 18 008 Kč – 24 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Krčský hřbitov)
- Nádraží
- 453 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |