Pronájem bytu 1+1 51 m²

Buštěhrad, Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 51 m², který se nachází v 1. podlaží jednopodlažní cihlové budovy. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky příjemné výměře poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Součástí bytu je balkon o ploše 3 m², který nabízí příjemný venkovní prostor k odpočinku. Byt pronajímám částečně vybavený, takže si jej nový nájemce může snadno dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb.

V domě není výtah a byt nemá bezbariérový přístup. K nabídce nepřísluší garáž ani vyhrazené parkovací místo. Pronájem není určen ke spolubydlení.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 1473191

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 78

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 562 Kč

12 764 – 16 569 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 15 256 · váha 55 %

Model z dat 13 701 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 15 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 701 Kč (rozpětí 11 834 Kč – 15 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Buštěhrad, U Kahance)
Nádraží: 2636 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno