Nemovitosti

Pronájem garážového stání 18 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu uzamykatelné garážové stání o velikosti 18 m2, v 1. podzemním podlaží parkovacího domu v ulici Lovosická, Praha 9, pár minut autobusem od červeného metra "C" Střížkov, či 10 minut pěší chůzí. K dispozici ihned. Finance: Měsíční nájemné: 2 000 Kč / měsíc (včetně služeb) Vratná kauce: 2 000 Kč Provize RK: 4.000 Kč vč. 21% DPH Další informace: - kamerový systém - vstup na čip - dobrá dopravní dostupnost Parkování v této lokalitě je dlouhodobě omezené modrými zónami, tímto je nabídka zajímavá nejen pro místní obyvatele, ale také pro pracující přijíždějící do Prahy za prací. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-tandem

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 3463

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 111 m školka 231 m lékař 404 m metro 568 m pošta 712 m restaurace 472 m škola 281 m obchod 692 m vlak 1955 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 339 Kč
1 994 – 2 832 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 261 · váha 71 %
Model z dat 2 580 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 2 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 580 Kč (rozpětí 2 054 Kč – 3 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Zásadská)
Nádraží
592 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno