Pronájem kanceláře 46 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem krásné velké kanceláře ve 6.NZP činžovního domu v ulici Tusarova v Praze 7-Holešovicích v budově Oborové pojišťovny, adresa na které Vás každý klient najde. A to je přeci pro Vaší práci moc důležité. Jedná se o příjemný prostor s překrásným krásným výhledem, ten na prvním dojem uchvátí Vás i Vaší návštěvu. Prostory se nachází v rekonstruované budově se skvělou dostupností. Dům je v dobrém stavu v přízemí je recepce s příjemnou obsluhou a výtah. Označení Vašich prostor máte jak ve vestibulu, tak i na fasádě domu. Velikost kanceláře je luxusní, s prostorem se dá krásně pracovat přesná výměra je 46,7 m2, Kancelář je vybavená kobercem, oknem, centrálním osvětlením a schodištěm, které sice pro Vás nevede nikam, ale nachází se zde malý prostot, který je možno využít jako skládek. Nájemníci mají k dispozici kuchyňku ve společných prostorách, toaletu a příjemnou sdílenou halu, čekárnu, prostor, který využijte jak se Vám hodí, jeho rozloha je 13,71 m2. Kancelář je umístěna v posledním patře a nabízí úplný klid. V protějším prostoru je terapeut, který svůj prostor využívá ke klidné činnosti. Okolí domu je příjemné, velmi dobrá kompletní dostupnost MHD včetně metra. Jedná se o skvělé místo s velkou fluktuací lidí. V těsném okolí se nacházejí, kavárničky, občerstvení, zeleň i park, Kompletní režie těchto prostor včetně všech záloh ( el, voda, topení,) činí 7.449,- Kč. Je zde možné založit i sídlo podnikání. Další velkou výhodou je, že neplatíte žádnou kauci a nájem je s předpokladem na dlouhodobé období. Doporučujeme prohlídku, budeme se těšit na Vaší návštěvu. zde by byla dobrá adresa pro Vaše podnikání.
Parametry
- Cena
- 15 851 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
106 m
školka
130 m
metro
804 m
pošta
312 m
restaurace
66 m
škola
142 m
obchod
437 m
vlak
691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 851 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 877 Kč
10 158 – 27 469 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 880 · váha 37 %
Model z dat
14 914 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8 433 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 20 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 914 Kč (rozpětí 9 562 Kč – 23 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 8 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 851 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Tusarova)
- Nádraží
- 670 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |