pronájem bytu 3+1 70 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 1. máje - Kaplice Nabídka dlouhodobého pronájmu zrekonstruovaného panelového bytu o dispozičním řešení 3+1 a celkové výměře 69 m² ve druhém patře domu. Dispozice: Vstup, chodba, ze které se přímo vstupuje do prvního samostatného pokoje, dále hala ze které se dostaneme na samostatnou toaletu s umyvadlem a hned vedle je vstup do koupelny vybavené koupací vanou, umyvadlem a prostorem s přípojkou na pračku a sušičku. Dále se pokračuje do obývacího pokoje a navazujícího třetího pokoje. Z obývacího pokoje je zároveň i vstup do kuchyně, která je vybavena novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Všechny místnosti mají okna situována na zadní stranu domu. Podlahy PVC, plastová okna, nové obložky a dveře, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí. Měsíční nájemné je 18 000,- Kč a zálohy na dodávku tepla a vody a dalších služeb jsou cca 5 000,- Kč měsíčně (dle počtu osob). Elektřinu si hradí nájemce sám. Byt je volný od listopadu 2026. Podmínky: Při podpisu nájemní smlouvy se hradí jedna vratná kauce a nájemné na první měsíc, dále jedno nájemné bez služeb jako odměna RK za servis. Úklid společných prostor zajišťuje úklidová firma, parkování je v dostatečné kapacitě na přilehlých parkovištích. Dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení fasády, k dispozici je sklep a společné prostory. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, obchody, škola, školka, pošta, koupaliště, MHD, lékařské služby a další.... Více informací u makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12902
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 621 Kč
14 238 – 18 695 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
15 184 · váha 47 %
Model z dat
17 850 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 15 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 850 Kč (rozpětí 15 417 Kč – 20 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kaplice, sídliště 9. května)
- Nádraží
- 3741 m (Omlenice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 293 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |