prodej stavebního pozemku 368 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 368 m², Tršice Prodej pozemku 368 m² s moderní dřevostavbou ULITA od EGOE, Tršice ULITA – plnohodnotné bydlení na malé ploše Představujeme ULITU – moderní, celoročně obyvatelnou dřevostavbu, která spojuje komfort, chytré technologie a úsporný provoz. Díky promyšlenému řešení nabízí pohodlí srovnatelné s výrazně větším bytem. Hlavní výhody: * Zastavěná plocha 29,5 m², užitná plocha 36,3 m² * Kvalitní konstrukce z masivních CLT panelů * Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů * Chytrá domácnost Loxone, tepelné čerpadlo a rekuperace * Trojskla a energetická třída B * Montáž na místě přibližně za 5 dní * Varianta s plochou nebo sedlovou střechou ULITA je ideální pro celoroční bydlení, rekreaci i jako vlastní zázemí na pozemku. Nabízí chytré využití prostoru, moderní design a pohodlí bez zbytečně velkých nároků na plochu. Malý dům. Velké možnosti. Zaujala vás ULITA? Kontaktujte nás pro informace o ceně a možnostech realizace.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (12473 Kč/m²)
- Pozemek
- 368 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-959453
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.59 mil. Kč
12 473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.13 mil. – 1.77 mil. Kč
Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -41 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
876 789 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 348 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34551 nabídek stejného druhu → 876 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Tršice, náměstí)
- Nádraží
- 5941 m (Prosenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |