Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk s klimatizací a garážovým stáním
Nabízíme k pronájmu elegantní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 60m², který se nachází v prestižní rezidenci River Diamond, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit pražského Karlína.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která přinesla moderní prvky a zvýšila komfort každodenního bydlení. Díky kvalitnímu vybavení, promyšlené dispozici a atraktivní lokalitě představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár hledající pohodlné městské bydlení.
Již při vstupu vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Praktické uspořádání chodby umožňuje samostatný přístup do všech místností a zajišťuje tak příjemné oddělení jednotlivých obytných zón.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí komfortní prostor pro každodenní život, odpočinek i setkávání s přáteli.
Nová kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou moderních elektrospotřebičů a splňuje nároky na pohodlné a praktické vaření.
Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a klidné zázemí pro odpočinek.
Součástí rekonstrukce je také zcela nová koupelna s moderním sprchovým koutem typu walk-in a nová samostatná toaleta. Oba prostory vynikají současným designem a důrazem na funkčnost.
Významným benefitem bytu je klimatizace, která zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu a komfort zejména během horkých letních měsíců.
Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení.
K bytu náleží také jedno parkovací stání v podzemní garáži rezidence, které poskytuje pohodlné a praktické parkování přímo v domě.
River Diamond patří mezi známé rezidenční projekty pražského Karlína. Moderní architektura, reprezentativní společné prostory, recepce 24/7 a atraktivní poloha v blízkosti Vltavy vytvářejí příjemné prostředí pro městský život.
Karlín je dnes jednou z nejdynamičtějších a nejžádanějších pražských čtvrtí. Nabízí jedinečnou kombinaci kvalitní gastronomie, stylových kaváren, restaurací, obchodů, služeb a možností sportovního i kulturního vyžití.
V docházkové vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy s možnostmi procházek, běhu či cyklistiky. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna metrem, tramvajemi i rychlým automobilovým spojením.
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní, plně vybavené bydlení s garážovým parkováním v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- premium-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
173 m
školka
170 m
lékař
141 m
metro
333 m
pošta
941 m
restaurace
71 m
škola
99 m
obchod
452 m
vlak
857 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 709 Kč
26 690 – 36 347 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 840 · váha 56 %
Model z dat
30 385 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 29 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 385 Kč (rozpětí 26 244 Kč – 35 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 334 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |