Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt 2+kk o užitné ploše 48 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře šestipodlažního domu z roku 2016. Dům je ve velmi dobrém stavu, je bezbariérový a k dispozici je výtah.

Byt disponuje balkonem o ploše 5 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Součástí nabídky je také jedno parkovací místo. V koupelně je vana.

Nemovitost se nachází v Praze v lokalitě se zástavbou bydlení a dobrou dostupností prostřednictvím MHD, autobusové dopravy, silnic i dálnice. Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026.

Celková měsíční cena činí 23 500 Kč, náklady na bydlení jsou 4 280 Kč. Vratná kauce je stanovena na 53 600 Kč a nájemce neplatí provizi. Cena je k jednání. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Prohlídka je plánována na 1. listopadu 2026 odpoledne po předchozí domluvě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2016
Podlaží: 6
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 228 m školka 328 m lékař 257 m metro 500 m pošta 835 m restaurace 519 m škola 463 m obchod 780 m vlak 2043 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 500 Kč

490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 146 Kč

19 212 – 23 383 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 524 · váha 62 %

Model z dat 21 047 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 974 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 21 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 047 Kč (rozpětí 18 178 Kč – 24 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Poliklinika Prosek)
Nádraží: 439 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno