Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+kk s balkónem, který se nachází ve 3. patře novostavby v klidné a žádané lokalitě Prahy 10 v ulici Strančická.
Byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou se všemi vestavěnými spotřebiči, jako je myčka nádobí, elektrická trouba, varná deska a lednice, vše nové a v záruce. Na chodbě vestavěné skříně. Velkou výhodou je balkón vhodný k relaxaci a také vyhrazené parkovací stání přímo před domem, díky kterému odpadají starosti s parkováním.
Byt je nezařízený. Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
262 m
školka
180 m
lékař
154 m
metro
792 m
pošta
989 m
restaurace
167 m
škola
402 m
obchod
980 m
vlak
646 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 987 Kč
16 845 – 21 242 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 493 · váha 61 %
Model z dat
18 719 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 19 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 719 Kč (rozpětí 16 168 Kč – 21 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Radošovická)
- Nádraží
- 491 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |