Pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha, Lochkov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné rezidenční části Prahy 5 – Lochkov.
Dispozice bytu
Byt nabízí prakticky řešené prostory:
Obývací pokoj o velikosti 15 m² (5 × 3 m)
Pokoj o velikosti 12 m² (4 × 3 m) – vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Samostatná kuchyň s prostorem pro každodenní vaření.
Koupelna
Sklep pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení a dalších potřeb.
Byt je částečně vybavený.
Velkou předností tohoto bydlení je veranda a zahrada, které nabízejí příjemné místo pro venkovní posezení.
Lokalita a občanská vybavenost
V okolí najdete mateřskou školu, dětská a sportovní hřiště a možnosti procházek, běhání i cyklistiky. Milovníci přírody ocení nedaleké Radotínské skály, přírodní památku Lochkovský profil a množství turistických a cyklistických tras.
Dopravní dostupnost
Lokalita nabízí autobusové spojení do dalších částí Prahy i dobré napojení na hlavní silniční tahy.
Autobusová linka 120 zajišťuje spojení Lochkova se Smíchovem (Na Knížecí) a Radotínem.
Cena a podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 20 000 Kč
Poplatky za služby: 4 500 Kč měsíčně
Elektřina: přepisuje se na nájemce, který ji hradí samostatně podle vlastní spotřeby
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 20 000 Kč
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s možností využívat verandu a zahradu.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 400
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2075 m
MHD
52 m
školka
105 m
lékař
1997 m
metro
4922 m
pošta
1845 m
restaurace
1712 m
škola
1762 m
obchod
2391 m
vlak
1995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 585 Kč
17 349 – 23 245 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
20 026 · váha 57 %
Model z dat
19 184 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 20 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 184 Kč (rozpětí 16 570 Kč – 22 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Lochkov)
- Nádraží
- 1948 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |