Prodej bytu 1+kk 37 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ideální startovací bydlení pro Vaši čerstvě dospělou dceru nebo syna.
Dopřejte svým dětem ten nejlepší start do samostatného života. Vlastní bydlení v krásném novém bytě, navíc v exkluzivní Rezidenci Panský dům přímo v centru Bystřice nad Pernštejnem.

Vzpomeňte si na své první bydlení. Jaké to bylo, když jste se konečně osamostatnili, zařizovali si svůj první domov podle vlastních představ a začínali žít svůj dospělý život?

Právě takovou příležitost můžete nyní dopřát i svým dětem. A možná ještě o něco krásnější, než jste ji měli Vy sami.

Panský dům prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací do nadstandardní úrovně bydlení. Vaše dcera či syn tak získají krásný nový byt v kvalitním domě s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Byt je v ceně kompletně dokončený, včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči a osvětlením. Stačí si vybrat barevné provedení kuchyňské linky, doplnit nábytek podle vlastního vkusu a začít bydlet.

A místo pro začátek samostatného života? Bystřice nad Pernštejnem má rozhodně co nabídnout.
Přímo na náměstí, tedy doslova za dveřmi, jsou obchody, restaurace, kavárny a všechny potřebné služby. Ve městě i okolí najdou Vaše děti řadu pracovních příležitostí. Za prací či studiem mohou dojíždět také do Nového Města na Moravě, Žďáru nad Sázavou, Tišnova nebo Brna. Bystřice má autobusové i vlakové spojení.

A ve volném čase? Nádherná příroda Vysočiny, lesy, cyklostezky, turistika, sport a spousta možností pro aktivní život. To vše prakticky na dosah ruky.

A ještě jedna důležitá věc. Koupí vlastního bytu nedáváte svému dítěti pouze střechu nad hlavou. Pomáháte mu vybudovat pevný základ pro jeho budoucnost.
A na rozdíl od mnoha jiných dárků je vlastní byt hodnotou, která může Vaší rodině sloužit po generace. Vy jste svým dětem dali základ do života. Teď jim můžete dát i místo, odkud se do něj vydají.

Užitná plocha bytu 37,1 m2 plus sklepní kóje. 
Dispozice 1+kk.
Zádveří 8,4 m2, koupelna s WC 4,4 m2, obývací pokoj s kuchyní 24,3 m2.
Byt je v osobním vlastnictví.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (94568 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: tuzemska-realitni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 57 m školka 205 m lékař 234 m pošta 160 m restaurace 29 m škola 73 m vlak 1435 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

94 568 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.52 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 524 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1420 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno