Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 69 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené lokalitě Kladno – ul. Generála Selnera. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky střešním oknům příjemně prosvětlený. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží parkovací stání před domem a také prostorný sklep umístěný na stejném patře, který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Byt není bezbariérový (k bytu vedou od výtahu schody). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dětská hřiště. Výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy. Pokud hledáte příjemné bydlení s praktickou dispozicí a dobrou dostupností všech služeb, ráda Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2014
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 226 m školka 431 m lékař 1178 m pošta 431 m restaurace 150 m škola 492 m obchod 152 m vlak 2092 m

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 8.57 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.81 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.28 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 228 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Kladno, OAZA)
Nádraží
2069 m (Kladno)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno