Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 68 m² s balkonem – Zlešická, Praha-Chodov
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+kk o rozloze 68 m² v 6. patře klidného panelového domu s výtahem v ulici Zlešická. Okna jsou orientována na východ, takže si v bytě můžete užít ranní slunce. Součástí bytu je také balkon. Kolem domu rostou vzrostlé stromy, které vytvářejí příjemné zelené prostředí a dodávají okolí přirozený charakter.
K bytu náleží samostatný úložný prostor ve 4. patře, který slouží jako sklep. Je osvětlen denním světlem z oken a nabízí místo pro sezónní věci, sportovní vybavení i další potřeby.
Dispozice a vybavení
* Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou.
* Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou.
* Vestavěné skříně a šatna s dostatkem úložného prostoru.
* Laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v koupelně.
* Internetové připojení.
Lokalita a dostupnost
Byt nabízí klidné bydlení v blízkosti Kunratického lesa a s dobrou dostupností veřejné dopravy i služeb:
* Autobusová zastávka přibližně 2 minuty chůze od domu, metro Chodov přibližně 10 minut pěšky.
* Základní a mateřská škola přibližně 5 minut chůze.
* Supermarket Billa přibližně 5 minut chůze a prodejna smíšeného zboží přímo v domě.
* Veřejné sportovní hřiště vedle domu a dětské hřiště s posezením v okolí.
* Kunratický les pro procházky, sport i odpočinek.
Cena a podmínky
* Nájemné: 27 500 Kč měsíčně, bez energií a poplatků za služby.
* Poplatky za služby: 6 000 Kč měsíčně, včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti nájemníka.
* Energie: 1 000 Kč měsíčně.
* Celkové měsíční náklady: 34 500 Kč.
* Vratná kauce: 35 000 Kč.
K dispozici je virtuální prohlídka. Pro zaslání odkazu, další informace nebo domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21844046
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 100
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 808 Kč
21 585 – 27 547 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 882 · váha 60 %
Model z dat
22 571 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 24 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 571 Kč (rozpětí 19 494 Kč – 26 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Volha)
- Nádraží
- 983 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |