Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 47 m², Zoubkova, Nový Lískovec, Brno K pronájmu se nabízí byt o dispozice 2+kk, o výměře přibližně 47,1 m² + sklep přibližně 6 m² + terasa přímo u bytu využitelná k posezení u grilu + možnost využití zahrady za domem pro posezení a také záhon pro vysazení květin apod. K bytu je možno pronajmout také parkovací stání přímo před domem za 1000 Kč měsíčně. Byt je situován v 1. NP ze 3 bez výtahu. Bytu náleží prostorná vstupní chodba. Možnost využití balkonu v mezipatře, případně komory pro uskladnění věcí. Byt i dům prošly kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v červenci roku 2023. Byt se nabízí nezařízený, s výjimkou kuchyňské linky, která disponuje indukční deskou a elektrickou troubou. V domě není plyn, vytápění zařizuje elektrický kotel, pro ohřev vody je využitý elektrický bojler. K ceně je nutno přičíst zálohy na služby ve výši 3 500 Kč, internet není součástí služeb, vratná kauce 21 500 Kč, odměna pro RK ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Byt se nachází v klidné ulici, a přitom blízko stanice trolejbusů č. 25 a 26, dvě zastávky od Kampusu Masarykovy univerzity a nákupního centra Campus Square, kam se i pěšky dostanete do 10 minut. Na Mendlovo náměstí jede trolejbus podle jízdního řádu 11 minut. Byt bude volný od 1. 12. 2026. Domluvte si s námi prohlídku. Nájemné 18 000 Kč. Včetně parkovacího stání. Zálohy za služby 3500 Kč. Jistota 21 500 Kč. Provize 1 nájem + DPH (21 780 Kč)

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-B661372LPMS

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 709 Kč
17 724 – 24 128 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 20 996 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 434 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 996 Kč (rozpětí 18 135 Kč – 24 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno