pronájem bytu 2+kk 32 m²
Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu moderní byt 2+kk s terasou, 32 m², Hořice, ul. Sladkovského (2) Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 32 m² s terasou 6 m². Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 32 m² s příjemnou terasou 6 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží kompletně modernizovaného domu v klidné lokalitě v ulici Sladkovského v Hořicích. Byt je světlý, promyšleně řešený a vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Součástí je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel. Parkování je možné na veřejných místech v bezprostřední blízkosti domu. Centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v pěší vzdálenosti. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, klidné bydlení s bonusem v podobě vlastní terasy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři – celkem tři čisté nájmy. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1040
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 991 Kč
11 863 – 14 065 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
12 508 · váha 64 %
Model z dat
14 114 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 12 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 114 Kč (rozpětí 12 190 Kč – 16 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Hořice, náměstí)
- Nádraží
- 1488 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |